Diagnostic plomb à Menton

Vous souhaitez vendre ou louer un bien immobilier (maison, appartement) construit avant 1949 et vous interrogez sur les différents diagnostics obligatoires à inclure dans le DDT (Dossier de Diagnostic Technique), afin de procéder dans les règles ? Vous envisagez des travaux de rénovation sur un bien d’avant-guerre et voulez vous assurer de la conformité de ceux-ci avec la législation ? NIKAIA EXPERTISES, à NICE près de Menton, est à votre service et prend notamment en charge la réalisation de votre diagnostic plomb. Un diagnostic important permettant de déterminer précisément la présence de plomb dans votre logement – en particulier dans vos peintures – et de tirer les conclusions s’imposant regardant son confinement ou son élimination, pour des raisons sanitaires.

 

Quand réaliser son diagnostic plomb ?

Lors de la vente ou de la mise en location de votre bien (maison individuelle ou appartement – tous types et toutes surfaces), le diagnostic plomb peut être obligatoire. Peut seulement car cet audit concerne uniquement les logements construits avant 1949. C’est en effet à cette date que le législateur a proscrit l’utilisation de la peinture au plomb (céruse) dans le BTP. Autant dire que nombre propriétaires sont encore concernés par la présence de plomb dans leurs murs. Le meilleur moyen de s’assurer de cette présence reste le diagnostic plomb (également appelé CREP – Constat de Risque d’Exposition au Plomb). En détails, celui-ci implique :

• Un état des lieux initial destiné à définir précisément les pièces et éléments de bâti sur lesquels portera le diagnostic
• Un mesurage de chaque unité de diagnostic par détection à fluorescence X et prélèvements pour analyse en laboratoire
• Une évaluation poussée du taux de plomb dans les éléments et une description de l’état de dégradation de chacun
• La rédaction d’un rapport d’intervention et d’analyse présentant les conclusions du diagnostic (à inclure au DDT)

Le diagnostic plomb donne systématiquement lieu à un rapport d’analyse, qui vous sera remis à l’issue de l’audit. Ce rapport présente différentes informations, parmi lesquelles les renseignements d’ordre général sur le logement audité, le champ d’application du diagnostic, les moyens utilisés pour mener à bien l’étude, le descriptif précis des matériaux expertisés et les résultats constatés.

Pour rappel : le diagnostic plomb doit avoir moins d’1 an dans le cas de la vente de votre bien, moins de 6 ans dans le cas de sa mise en location. Si l’audit n’a révélé aucune présence de plomb ou si cette présence est considérée comme n’entraînant pas de danger pour les occupants du bien, sa durée de validité est illimitée.

 

Faites réaliser votre diagnostic plomb par un expert certifié !

Et faites le choix du sérieux et de la compétence tout en bénéficiant d’un rapport d’intervention pointu et complet, directement exploitable dans le cadre de la constitution de votre DDT (Dossier de Diagnostic Technique). Ce document est obligatoire pour tout propriétaire désireux de vendre ou louer son bien conformément à la législation en vigueur.

Pour davantage de détails sur le diagnostic plomb, sur nos disponibilités ou nos conditions d’intervention, un seul numéro : le 09 72 58 62 75. Un formulaire en ligne, ci-contre, est également à votre service. Profitez de cet espace pour nous exposer en détails votre situation et votre projet sur Menton : nous nous engageons à vous répondre dans les plus brefs délais.

Établi au 290 Avenue Sainte Marguerite Les Hauts de Sainte Marguerite – Bât A à NICE (06200), notre cabinet de conseil et expertise immobiliers est joignable du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00.

 

Nous assurons la réalisation de nos diagnostics plomb sur tout le PACA

Marseille, Hyères, Antibes, Martigues, Grasse, Aix-en-Provence, Menton, La Seyne-sur-Mer, Cagnes-sur-Mer, Cannes, Fréjus, Avignon, Arles… NIKAIA EXPERTISES intervient sur une large zone géographique, pour toutes ses missions de diagnostic et audit, incluant le diagnostic plomb. Vous habitez ou travaillez dans l’une de ces villes ou à proximité ? Vous avez besoin de faire appel à un diagnostiqueur immobilier certifié ? Notre cabinet est à votre entière disposition.

 

NIKAIA EXPERTISES, c’est aussi le diagnostic amiante !

Bien que son utilisation soit interdite depuis janvier 1997, l’amiante, si elle ne fait donc plus partie des matériaux du BTP, reste encore présente dans nombre de bâtiments, qu’ils soient publics ou privés. Ce matériau volatile, facilement inhalable, est d’autant plus nocif qu’il n’est pas confiné.

C’est la raison pour laquelle les propriétaires de biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant juillet 1997 doivent, pour des raisons évidentes de sécurité, faire réaliser en amont de tout chantier susceptible de libérer les fibres d’amiante dans l’air, un état d’amiante avant travaux, également connu sous les appellations de diagnostic amiante avant travaux ou repérage amiante avant travaux.

À l’instar du diagnostic plomb, des états d’installations intérieures d’électricité et de gaz ou encore du diagnostic termites, le diagnostic amiante fait partie des prestations proposées par NIKAIA EXPERTISES. Des travaux prévus sur Menton ? Contactez-nous !